按揭房的价值通常是根据房屋的市场价值来计算的。市场价值取决于房屋的位置、大小、建筑质量、周边设施等因素。一般来说，银行会委托评估师对房屋进行评估，确定其市场价值。评估师会考虑房屋的实际情况和周边环境，然后给出一个合理的估值。
按揭贷款通常是按照房屋市场价值的一定比例来计算的，比如按揭贷款额度为房屋价值的70%。因此，确保房屋的评估价值准确是十分重要的。
按揭房的价值主要是看房子所在的地段，以及银行委托的第三方评估公司对房子的评估价。
40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式,一般来说,人们所使用的贷款方式有两种：等额本息和等额本金。
1. 等额本息：(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]),40万房贷20年还完的话,根据以上的计算公式,每个月需要还款2617.78元。
2. 等额本金：(每月还款额=(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率),40万房贷20年还完,根据等额本金的计算公式,第一个月需要还款3300元,每个月递减6.81元
按揭房的价值通常是根据房屋的市场价值来计算的。市场价值取决于房屋的位置、大小、建筑质量、周边设施等因素。一般来说，银行会委托评估师对房屋进行评估，确定其市场价值。评估师会考虑房屋的实际情况和周边环境，然后给出一个合理的估值。
按揭贷款通常是按照房屋市场价值的一定比例来计算的，比如按揭贷款额度为房屋价值的70%。因此，确保房屋的评估价值准确是十分重要的。
按揭房的价值主要是看房子所在的地段，以及银行委托的第三方评估公司对房子的评估价。