房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额. 如果是等额本金 还款方式，又是另一种还款方式。
等额本息法： 贷款本金：200000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1308.89元、连本带利总还款金额是： 314133.6元、共应还利息： 114133.6元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：492.22 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） =============== 等额本金法： 贷款本金：200000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：298408.33、总利息：98408.33； 其中首月还本金：833.33、首月利息：816.67；首月共还：1650 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）
一、商业贷款：
1、等额本息还款：每月还款额为2111.55人民币。还款总额为253385.75人民币，总利息为53385.75人民币；
2、等额本金还款：第一个月还款额为2483.33人民币（以后逐月减少7.80人民币），还款总额为249408.33人民币，总利息为49408.33人民币。
二、公积金贷款：
1、等额本息：每月还款额为1954.38人民币。还款总额为234525.67人民币，总利息为34525.67人民币；
2、等额本金：第一个月还款额为2208.33人民币（以后逐月减少4.51人民币），还款总额为232770.83人民币，总利息为32770.83人民币。
回答，20万等额本息还款明细为每月还20x(1÷贷款总期数十月利率)。等额本息就是把贷款金额和贷款利息总额分摊到各月去还。在利率不变的前提下，每个月的月供数额是一致的。
例如贷款金额20万元，贷款年限20年，年利率百分之六，月利率为百分之0.5，还款明细是每个月还20万元x(1÷240+0.5%)=0.183333万元=1833.33元。