郑州目前是在LPR的基础上下降50个bp，目前根据中国人民银行在2023年6月20号发布的贷款市场报价利率（LPR）公告中指出1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
为了计算明年房贷利率4.9时，与今年3.9的利率相比会加多少，我们需要先计算利率的差异。
已知今年的房贷利率为：3.9
已知明年的房贷利率为：4.9
根据利率差异 = 明年的房贷利率 - 今年的房贷利率，可计算利率的差异：
4.9 - 3.9 = 1
所以，明年房贷利率4.9时，与今年3.9的利率相比，会加1。
答：2023建行存量房利率有没有下调的问题回答：
到目前为止国家还没有公布对存量房利率下调政策。因此，存量房利率下调消息还不是真的。
近几年房产销量逐渐冷下来了，这与宏观经济及疫情防控影响都有很大关系，为促进房产销售，有些专家建改下调存量房贷款利率，但到目前为止，国家还没有出台相关政策，房产贷款利率仍然与以前一样。
根据公开信息，南阳建行2023首套房利率根据贷款年限有所不同。首套房1年期利率下限为**3.45%，5年期以上利率下限为4.2%**。
以上内容仅供参考，建议咨询当地银行获取更准确的信息。