郑州目前是在LPR的基础上下降50个bp，目前根据中国人民银行在2023年6月20号发布的贷款市场报价利率（LPR）公告中指出1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2023年各大银行商贷利率分析如下：
1、中国建设银行商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。
2、中国工商银行商贷：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
3、中国邮政储蓄银行商贷：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
4、招商银行商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。
无法确定商业房贷利率是否会在2023年降至3.1%。商业房贷利率受多种因素影响，包括市场需求、货币政策、经济形势等。目前，全球经济形势不稳定，各国央行也在采取不同的货币政策来应对。因此，商业房贷利率的变化是不确定的，需要根据实际情况进行分析和预测。
不会降到3.1。商业房贷利率普遍比较高，据我所知，商业房贷利率高的达年5%多，商业房贷利率低的达年4%多，低于4%的我还没见到。