调整的。
存量房利率下调本金的计算方法是根据下调后的利率和剩余贷款期限来确定。首先，确定下调后的利率，然后计算每个月的还款利息，再根据剩余贷款期限计算每个月的本金偿还额。
最后，将每个月的本金偿还额相加，即可得到下调后的本金总额。
是因为房子的按揭贷款的利率不是按照年计算的，是按照银行的贷款利率是多少就是多少钱的，不是会因为新年有调整的
不可以
房贷基点不可以申请调整。
房贷基点由银行综合评估用户的信用资质状况后决定,一旦确定了,银行就不会更改房贷基点。
用户的信用资质条件越好,房贷利率加的房贷基点就会越小。
用户可以在申请房贷之前,积极提升个人综合信用评分,这样有利于降低房贷基点。
而已经签订了房贷合同,那么房贷基点就是固定不变的,后续LPR进行调整,房贷基点仍然保持不变。
根据目前的信息，存量房贷利率确认下调以前的加的108基点是否能变动，需要参考具体的政策和银行规定。
一般情况下，存量房贷利率下调后，原先加的108基点可能会相应调整，但具体调整幅度和方式需要根据各家银行的政策来确定。建议您咨询相关银行或金融机构，以获取准确的信息和具体操作指引。