银行不给贷等额本金的原因可能有以下几点:
1. 利润低:等额本金还款方式下,借款人每月偿还的本金相同,利息逐月递减,因此总利息较等额本息还款方式低。银行可能会考虑到利润问题,更倾向于推荐等额本息还款方式。
2. 审核标准高:等额本金还款方式下,借款人每月偿还的本金相同,因此前期还款压力较大,银行可能会认为借款人的还款能力不足,审核标准较高。
3. 风险高:等额本金还款方式下,借款人每月偿还的本金相同,因此前期还款金额较高,银行可能会认为借款人的信用风险较高,不愿意提供贷款。
需要注意的是,银行是否给贷等额本金,还要看借款人的具体情况和银行的政策。如果你对银行的贷款政策有疑问,可以咨询银行客服或贷款专员。
办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式,是因为:
1.等额本金与等额本息相比,在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金,那银行能获取的利润自然也会少一些,为了获取更多的利润,自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。
2.等额本金由于是将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,所以前期还款负担会比较重,对客户的经济收入水平要求自然会更严格一些,不像等额本息,在整个还款期间,月还款额都保持一致不变,因为还款稳定,自然更适合大多数的客户。