1.
等额本金是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
2.
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。
等额本金就是每个月还款的金额是一样的，这个还款金额当中包括本金和利息。
你提前还了10万，可以，就是自己算一下这10万中含多少个月的利息？都只会先扣利息。利息减少了，你的本金不变。每个月还款的金额就会相应的减少。说实话，买个房子贷款还的月供，基本上大部分还都是利息，如果你还10万的话，等于说你的利息减少了一部分，这样的话对你来说也是挺划算的。
不划算，
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期所剩本金越少，产生的利息也越少，这种情况下提前还款是很不划算的，尤其是还款期超过1/3的情况下，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
不划算
具体如下：
等额本金贷款采用的是等额本金还款法，贷款期限为30年，贷款预期年化利率为基准年预期年化利率。
采用等额本金的还款方式，每月还款额相等，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。等额本金还款法采用的是等额本金的还款方式。
不论等额本金还是等额本息，只要有能力，就提前还款，越早越好