市民购房首付应该是以购买房产的总值为基数乘以30%也就是说，100万的房款首付是30万，如果预付款已交一万，开发商搞活动一万抵三万的话，那么，首付可以少交两万，28万就可以了，然后七十万按购房者的年龄，计算贷款年限，计算平均每个月还房贷数额就可以了。
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零首付贷款买车的利息计算
目前大多数的零首付贷款购车一般都有时间限制，有的是三个月，有的是半年，在规定的时间里需要把首付款付清。只要在规定时间内把首付款付清，这部分首付款通常就不收取利息，至于其他贷款部分，利息照收。
例如，张先生办理了零首付汽车贷款，经销商要求半年内至少将车价的30%付清，也就相当于首付款。张先生半年内将30%付清后，剩余70%则按贷款机构执行的车贷利率计收利息。假设车价为20万元，除去6万元，贷款14万元，分三年还清，利率上浮20%，也就是4.75×（1+20%）=5.7%，用车贷计算器计算出的贷款总利息就是12642.41元，每月需还款4240.07元。
十万的车，零首付，就是贷款10万元。先算本金，拿十万除去你的分期数，比如分期三年，就除去36期。100000÷36=2778元每期还本金2778元。
再算利息，拿贷款乘以你的贷款年利息率，比如5厘。100000×5%得出一年利息要5000元，再除去12个月，每月利息是417元。每月利息加上每期本金，每月月供是3195元。
十万的车零首付是怎么算的呢？
现在买车还有一些4s店都可以，零首付就可以买车了，只要我们信用购，我们都是可以零首付了，那我们零首付买一个十万的车，正常就是按揭银行按揭十点左右，那我们一年只要还一万块的话，我们十万的车，大概月供就是每个月1000元就可以开走了