征信有问题是要看程度，抵押贷款看5年的记录，信贷看两年。最好是在两年内不要连续3个月逾期，累加有6次。
如果你有房子可以抵押，但是征信不好，你可以考虑申请抵押贷款。抵押贷款是以房产作为抵押物，相对于信用贷款来说，更容易获得批准。当你申请抵押贷款时，贷款机构更关注的是你的房产价值和稳定的收入，而不是你的征信情况。但需要注意的是，如果你不能按时偿还贷款，将面临失去房产的风险。因此在申请抵押贷款时，一定要谨慎评估自己的还款能力，并选择可靠的贷款机构进行合作。
如果有房子抵押但征信不好，可以考虑申请抵押贷款。通过抵押贷款，你可以将房子作为抵押物来获得资金，而不会受到征信记录的限制。此外，你也可以选择寻求亲朋好友的借款帮助或者寻找私人贷款方。
同时，你也可以通过积极改善征信记录，及时还清债务、减少不良信用记录，以提高信用等级，为未来的借贷提供更好的条件。不过，请务必注意借款的风险，避免陷入资金困境。
如果有房子可以抵押，但征信不佳，可以尝试向银行或金融机构申请抵押贷款。此外，可以考虑找亲朋好友借款或者寻求P2P网贷平台的帮助。另外，可以通过提高个人收入、还清逾期债务、规范个人消费等方式逐步改善征信状况。最重要的是要遵守借款协议，按时偿还贷款，做一个守信用的良好公民，逐步提升征信评级。