公积金贷款额度和每月缴存多少没有必然关系。公积金贷款政策是针对性强的福利政策,地方差异非常大,具体贷款多少要看地方政策了。
公积金可以贷款多少,具体要看地方政策,地方不一样,政策完全不同,额度也就不同了。
通常情况下,公积金贷款额度有两种制度。
一、固定额度制度
顾名思义,固定额度就是给满足公积金贷款政策的贷款者一个固定贷款额度。
只能低,不能超。
比如云南昆明有些县份城市公积金贷款单职工不超过30万,双职工不超过50万。
二、余额倍数制度
什么是余额倍数制定呢?就是公积金贷款多少是公积金账户余额倍数。
比如购房者公积金账户余额10万,规定是余额的10倍,那么最多只能贷款100万。
当然不能超过所购房屋最高贷款额度。比如总房款是100万,按首付30%算,最多只能贷款70万。
1、按房屋价格计算公式:住房公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、按账户余额:住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。