2021年买房利率计算公式为：贷款利率 = LPR基准利率 + 固定点差。
LPR基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化;固定点差是合同签订时确定的，不会变动，点差可以为负数。举个例子，假如现在LPR基准利率是4.8%，固定点差是-0.1%，则贷款利率就是(4.8%-0.1%)= 4.7%;当LPR基准利率上升到5%，则贷款利率就是(5%-0.1%)= 4.9%。
生活中的利息主要包括存款利息、贷款利息以及各种债券发生的利息。以下就是存款利息、贷款利息以及理财利息的计算方法。
1、存款利息
计算公式：利息=本金×利率×期限(单利计算)
计算案例：银行整存整取一年期利率为1.5%，存1万元在银行，存款期限为1年，那么可以获得多少利息?
10000×1.5%=150元
2、贷款利息
计算公式：(1)利息=本金×日利率×贷款天数(按日计算)
(2)利息=本金×月利率×贷款月数(按月计算)
(3)按年计算
①月还款额=本金×月预期年化利率×[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1](等额本息计算)
总利息=月还款额×贷款月数-本金
②月还款额=本金/n+剩余本金×月预期年化利率
总利息=本金×月预期年化利率×(贷款月数/2+0.5)
3、理财利息
计算公式：(1)货币基金收益=(基金确认金额/10000)×当天基金的每万份收益
(2)股票收益率=收益额/原始投资额
利息计算器计算利息的准确性取决于输入的信息的准确性和利息计算公式的正确性。因此，在使用利息计算器时，必须确保输入的本金、利率和期限等信息准确无误，并选择正确的利息计算方式。同时，应该选择可信赖和正规的利息计算器，以避免误差和不准确的结果。最好在使用利息计算器之前，先了解利息计算的基本原理和计算公式，这样可以更好地理解计算结果并确保其准确性。