零二一年，商贷还款的计算器商贷还款计算器是通用的，无论你是哪一年的都是一样的，你只要输入你当年的贷款额度，贷款年限，还款方式和你贷款的年利率就可以计算出来你所需要的所有的数据。建议你到网上下载一个房贷计算器就可以了，他是通用的，是不受年限限制的。
商贷提前还款没有标准的计算器，通常四大银行（即中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）执行的罚息为：未供满一年罚贷款利息三个月，未供满两年罚利息两个月，未供满三年利息罚一个月。
如二手房源购买者贷款继续在原贷款银行按揭，罚息可适当打折或免息处理。
50万元商贷20年月供多少，计算器是月供等于贷款金额÷贷款总期数十贷款金额Ⅹ贷款月利率。本题给出的已知条件有贷款金额50万元，贷款期限20年，贷款总期数为20Ⅹ12期=240期，没有贷款年利率，设贷款月利率为百分之ⅹ，月供=50万元÷240十50万元乘以ⅹ%。当贷款年利率为6%时，贷款月利率为0.5%，月供=50÷240+50X0.5%=0.458333万元=4583.33元。当贷款年利率为7.2%，?利率为0.6%，月供=50÷240十50X0.6%=0.508333=5083.33元。
一，商业贷款（等额本息）
利息总额 285332.86元
每月月供 3272.22元
累计还款总额 785332.86元
二，商业贷款（等额本金）
利息总额 246020.83元
每月月供 4125元
累计还款总额 746020.83元
三，公积金贷款（等额本金）
利息总额 180634.91元
每月月供 2835.98元
累计还款总额 680634.91元
公积金贷款（等额本金）
利息总额 163177.08元
每月月供 3437.5元
累计还款总额 663177.08元
50万房贷20年等额本息是每月月供3203.87 等额本金是第一个月月供4020.83以后每个月递减