月供是指贷款后每月要付给贷款行的本息和。月供的计算一般有两种,等额本金和等额本息。
等额本金是指每个月交的贷款的本金是一样的,最开始交的本息和最多,越来越少的一种还款方式。
等额本息,是指每个月交的本息和不变,本金占比逐月变化,开始的时候本金少,之后本金逐渐变多的还款方式。
等额本息的计算公式是:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
从公式可知,年利率越高,月供也会越高。
第一次贷款如果和第二次贷款利率相同,算法一样的。