央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下：
1、 降准是降低银行的存款准备金率。
2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。
3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。
4、间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。"
房贷降不降和央行降准没有直接关系，利率降房贷才会江。央行降准，只是银行手上的钱多了，降准后申请贷款被批准的可能比较大。
房贷不会降。2022年房贷利率已下降过二次，即从年初的4.6%降至11月份的4.3%（Lpr利率），9、10、11月Lpr5年利率稳定在4.3%，央行降准释放了流动性，房贷利率暂时不会降。
降准对个人存款利率基本没有什么影响。降准是中国人民银行对金融机构存、贷款准备金的下调，是对全社会货币保有量的调整，不会直接造成存贷款利率的调整，所以不直接影响利率。利率是商业银行根据实际情况，为了调节存贷款额度的而进行的手段。
央行有存款准备金制度，央行通过降低存款准备金率可以向商业银行释放资金，从而使商业银行有更多资金从事贷款等各项业务，当商业银行资金充足了，就不用再拿比较高的存款利率向储户寻求资金了。因此央行降准也间接的阻止了存款利率走高。