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房贷35万提前还10万吃亏吗_35万房贷提前还款

若是在招商银行办理的个人贷款,“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。

如能办理“提前还款”,可减少贷款本金,从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时,因各分行关于提前还款的规定有所不同,具体信息您可以查看贷款合同中是否写明,也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

提前还款10万元后可以减少利息支出109026.85元。

计算过程如下:假设等额本息还款,贷款年利率为5.9%,第1-12期共还本金3753.41元,月供金额是1779.41元;第13-360期利息总额是322987.95元。

提前还款10万元后,剩余本金为196246.59元。新的月供是1178.76元,利息总额是213961.1元。

提前还款10万的话能缩短期限,最少是两年。


提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。


【拓展资料】


提前还贷方式:


提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。


按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。


第一种:全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)


第二种:部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)


第三种:部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)


第四种:部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)


第五种:剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

需要知道原贷款金额、年限,利率才能算,比如100万贷20年,年利率4.9%,一年前开始还贷,提前还10万,能缩短近3年

16年贷款132万30年,22年还60万,采用第二种方式还款,缩短了15年

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