短期上涨可能性不大,如果后期楼市成交持续回暖,房贷利率才有涨的可能。
4月15日,国家统计局公布的数据显示,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。近期部分机构明确提示,依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制,当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。
伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多,若5年期LPR未来持平,未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20-30bp的潜在风险。