商业贷款:一年(含)以内,央行基准贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款,央行基准贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准贷款利率是4.9%。
公积金贷款:五年(含五年)以下是2.75%,五年以上是3.25%。
所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%,但由于商业银行一般会将利率上浮,所以商贷实际利率要大于4.9%。
商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式,例如(商业贷款):若贷款本金:30万,期限:30年,按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下),